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市规划和自然资源局福田管理局 关于市公安局办案中心及涉案物品管理中心项目规划条件变更公示的通告

2021年09月17日 来源:深圳登报 深圳商报登报

市公安局办案中心及涉案物品管理中心项目位于公安街与环林街交汇处北侧(宗地号:B405-0216),用地面积:86645.2平方米。本项目已取得《建设用地规划许可证》(深规土规许字03-2001-0012号)及土地使用权出让合同书及补充协议(深地合字(2001)2047号)。为推进我市司法办案规范化,改善我市司法办案环境和加强涉案物品的规范管理,进一步增强公安执法能力,深圳市公安局拟对该地块进行改扩建,申请变更建设用地规划许可证。我局已受理其申请,根据公开、公平、公正原则,依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求,现对该地块建设用地规划条件变更进行公示,具体如下:

一、原规划条件

(一)建筑覆盖率≤25%。

(二)建筑容积率≤0.54。

(三)计入容积率总建筑面积为52553.82㎡。其中:看守所办公楼7451.34㎡;看守所监仓和劳动厂房23405.46㎡;干警、武警宿舍及食堂9072.77㎡;医院(含利用原武警楼面积)6327.14㎡;配电房497.11㎡;社会停车场、库5800㎡)。

(四)建筑层数:多层。

(五)建筑退红线及总体布局要求:按照经我局审批过的详细规划。

(七)机动车泊位数:225个。

二、变更后规划条件

(一)改扩建后计规定容积率建筑面积88718.58㎡:保留现状已建成建筑38684.58㎡,新建办案业务楼及配套监管场所楼50034㎡。

(二)容积率≤1.03。

(三)建筑层数:高层。

(四)建筑覆盖率≤50%。

(五)建筑退红线距离:新建监区武警岗楼退北侧2.5m,其余各边一级退线6m,二级退线9米;已建建筑按现状。

(六)机动车泊位数:≥355个。项目范围增配的停车位须设置充电桩,设置比例应不低于停车位数量的30%,剩余增配停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

(七)本项目位于西部雨型壤土区,应按照《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等政策文件,落实海绵城市建设各项要求。

(八)本项目位于A1-3梅林—银湖—笔架崩塌、滑坡地质灾害高易发区,应根据《深圳市地质灾害防治规划(2016-2025年)》《地质灾害防治条例》和《深圳市地质灾害防治管理办法》做好相关防治工作。

(九)其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、装配式建筑、绿色建筑及其它技术规范的要求。

三、公示说明

本《通告》公示期10天(2021.9.17-2021.9.26)。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议,可以将意见邮寄至福田区新闻路69号山海大厦福田管理局一楼信息公开窗口(邮编518034),并注明“城市规划项目公众意见”字样,逾期视为无异议(如邮寄,以邮戳日期为准)。本通告除在《深圳商报》公示外,同时在下列网站和实地发布:

(一)网站

深圳市规划和自然资源局门户网站

http:// pnr.sz.gov.cn

(二)实地

1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

地址:深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

地址:深圳市福田区新闻路69号

3.福田区梅林街道办事处

地址:福田区梅华路124号

4.项目现场:公安街与环林街交汇处北侧

(三)联系方式

联系人:王工

联系电话:XXXXXXXX

附件:用地位置图

深圳市规划和自然资源局福田管理局

2021年9月17日

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